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地產新聞
  • 鄧鏡波家族4億沽摩星嶺屋地
  • 香港文匯報  2017-08-18
  • 香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)物業格價高企之際,市場錄傳統家族沽物業個案。消息指,著名建築商鄧鏡波家族或有關人士,新近沽出名下薄扶林摩星嶺道51號屋地,作價約4億元。

    較6月招標時估值低逾兩成

    鄧氏家族或相關人士早於6月份將物業推出招標,當時市場估值約5.5億元,今次成交價較估價低出逾兩成。資料顯示,摩星嶺道51號地盤面積約13,860方呎,另延伸部分之面積約為1,250方呎。物業現為一幢3層高連地獨立屋,樓面面積約5,840方呎,包括私人泳池和戶外花園等配套設施。地皮最高發展比率為0.75倍,可建樓面約10,395方呎,按成交價計算,每呎樓面地價逾3.8萬元。

    據土地註冊處資料顯示,原業主為鄧葵玉(TANG KWAI YUK JANET)、黃雙如(WONG SHEUNG YU BELINDA)、黃山谷(WONG SHAN KUK NICHOLAS),分別為鄧鏡波之女、外孫女及外孫。

    另邊廂,市區鐵路上蓋盤價格再破頂,消息指,鰂魚涌華信花園極高層F室,實用441方呎,作價780萬元易手,呎價高達17,687元,創該廈呎價新高。物業屬「97貨」,原業主以401萬元買入,持貨20年升值近九成半。

    灣仔尚匯則現損手個案,利嘉閣何嘉信表示,尚匯高層B室,實用面積約342方呎,原叫價約1,100萬元,終以1,050萬元交吉獲承接,折合呎價約30,702元。原業主於2011年以約1,062.2萬元買入,至今轉售賬面虧損約12.2萬元,倘連同使費,料共蝕逾50萬元。